2025타경13688 [1] 물건 사진

신월동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제5층 제503호 (2025타경13688 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 2억 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 78.9%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,011만원
감정가 대비78.9%
최저매각가 대비123.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제101동 제5층 제503호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 1,700만원
최저매각가격2억 288만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적28.57㎡
대지면적18.62㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-04매각기일3억 1,700만원유찰
22026-09-02매각기일2억 5,360만원유찰
32026-10-13매각기일2억 288만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재 "강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 "2호선 신정네거리역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물(사용승인일:2022.01.13) 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임. 이용상태 본건은 기준시점 현재 "다세대주택"로 이용중임. 설비내역 기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)"의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 288만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,668만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경13688 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 2억 5,011만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,700만원의 78.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 288만원보다 23.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13688 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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