2024타경10299 [1] 물건 사진

야음동 아파트 경매 — 울산광역시 남구 번영로16번길 14, 101동 2층204호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크) (2024타경10299 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 6억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,500만원의 101%, 응찰자 13명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 3,100만원
감정가 대비101%
최저매각가 대비144.2%
응찰자 수13명
2순위 입찰가6억 2,900만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지울산광역시 남구 번영로16번길 14, 101동 2층204호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 2,500만원
최저매각가격4억 3,750만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.71㎡
대지면적40.09㎡
준공연도5년
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일6억 2,500만원유찰
22026-09-22매각기일4억 3,750만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "여천초등학교" 북서측 인근에 위치하는 번영로하늘채센트럴파크 101동 2층 204호이며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건중 2층 204호로서, 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창 등입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비,난방설비, 승강기설비등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 주변 도로망상태 보통입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-11-23)(대현2지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역 공부

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,766만원입니다.
야음동 아파트 경매 2024타경10299 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 6억 3,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 2,500만원의 101%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,750만원보다 44.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6억 2,900만원로 낙찰가와 200만원 차이입니다.
2024타경10299 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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