2025타경11576 [1] 물건 사진

북면 대지 경매 — 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 리앤지주식회사 (2025타경11576 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 리앤지주식회사
용도대지 (숙박) · 토지
감정가83억 4,066만원
최저매각가격28억 6,085만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적3525.47㎡
대지면적2714.9㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-18매각기일83억 4,066만원유찰
22026-07-23매각기일58억 3,846만원유찰
32026-09-01매각기일40억 8,693만원유찰
42026-10-06매각기일28억 6,085만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 '북면주민자치센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 1) 대체로 평단한 세장형 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호 1) 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(신촌리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법> 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 83억 4,066만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 6,085만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3525.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 782만원입니다.
2025타경11576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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