1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 '밀성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은
소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
[1] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지마감.
창호 : 샷시창구조임.
이용상태
[1] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
[1] 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
880만원
평당 감정가(대지면적 기준)
649만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
내이동 다세대 경매 2025타경10467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,800만원의 10%인 약 880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 44.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.