관양동 공장 경매 — 경기도 안양시 동안구 관양동 954-77 에스엠타워 9층901호 (2024타경109464 [16] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 관양동 954-77 에스엠타워 9층901호
용도공장 · 공업시설
감정가19억 3,300만원
최저매각가격15억 4,640만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적397.07㎡
대지면적165.7㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일19억 3,300만원유찰
22026-08-25매각기일15억 4,640만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "평촌역" 남동측 근거리 일반공업지역 내에 위치하며 부근은 근린생활시설, 주상복합, 지식산업센터, 공업용부동산 등이 혼재하는 노선 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "평촌역"이 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 공장 용도의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경109464 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 4,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 397.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,609만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경109464의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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