1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하
며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반
주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통시 됨.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 1990.01.19)
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 891만원입니다.
삼산동 다세대 경매 2024타경541458 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-13 9,868만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 800만원의 91.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,560만원보다 30.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경541458 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.