2025타경10018 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 273-6 양지쉐르빌 제105동 제2층 제201호 (2025타경10018 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-05-21 낙찰가 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 94.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,500만원
감정가 대비94.5%
최저매각가 대비118.1%
응찰자 수1명
매각일2026-05-21

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 273-6 양지쉐르빌 제105동 제2층 제201호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,100만원
최저매각가격2억 3,280만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.27㎡
대지면적62.14㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-09매각기일2억 9,100만원유찰
22026-05-21매각기일2억 3,280만원매각
32026-05-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-07-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""덕일전자공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철7호선 ""천왕역"" 및 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2015.06.18) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 이용상태 공부상 ‘다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임.(확장발코니 면적 있음) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’ 건부지로 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2021-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,914만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경10018 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 2억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,100만원의 94.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,280만원보다 18.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10018 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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