1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "중리경로당" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 하천, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하며 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계
미상임.
나. 기타사항
없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9985 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
704만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,930만원
평당 감정가(대지면적 기준)
122만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
두동면 대지 경매 2024타경9985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,044만원의 10%인 약 704만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,930만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 535만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,044만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 555㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 122만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (3일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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