2024타경9985 [1] 물건 사진

두동면 대지 경매 — 울산광역시 울주군 두동면 구미리 775-2 (2024타경9985 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 6,380만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 535만원의 31.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,380만원
감정가 대비31.1%
최저매각가 대비129.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 두동면 구미리 775-2
용도대지 · 토지
감정가2억 535만원
최저매각가격4,931만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
대지면적555㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일2억 535만원유찰
22026-01-15매각기일1억 4,375만원유찰
32026-02-19매각기일1억 62만원유찰
42026-03-26매각기일7,044만원변경
52026-09-17매각기일7,044만원유찰
62026-10-22매각기일4,931만원매각
72026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두동면 구미리 소재 "중리경로당" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 하천, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하며 시외곽지역에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거나지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 535만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,931만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 555㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 122만원입니다.
두동면 대지 경매 2024타경9985 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 6,380만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 535만원의 31.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,931만원보다 29.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경9985 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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