1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 삼호동 효암고등학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 롯데마트 등 상가,
소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.(현지호칭 해강대성아파트1동)
교통상황 부지내 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 5층으로
외벽 : 페인팅
창호 : 샤시
내부 : 벽지 등으며 폐문으로 인해 내부는 미확인.
이용상태 아파트.
설비내역 위생 및 급배수, 가스설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 장방형유사의 부정형지로 아파트부지임.
인접 도로상태등 북동측은 폭 8미터 정도의 포장도로에 접하며 북서측은 폭 15미터정도의 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상입니다.
2.본건은 건축물현황도가 발급되지 않아 라인 및 호실표시에
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,479만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 334만원입니다.
삼호동 아파트 경매 2024타경3826 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-02 3,611만원에 매각됐습니다. 감정가 7,100만원의 50.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,479만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,567만원로 낙찰가와 44만원 차이입니다.
2024타경3826 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.