1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 율촌리 소재 "경기관광고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형, 평지의 단독주택 건부지입니다.
인접 도로상태 본건의 동측으로 왕복 2차선포장도로, 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2020-12-17)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
기타: 없습
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,580만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,059만원
평당 감정가(건물면적 기준)
783만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
대신면 단독주택 경매 2024타경35161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,799만원의 10%인 약 1,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,059만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,570만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,799만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 783만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.