2025타경848 [1] 물건 사진

집현면 단독주택 경매 — 경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1 (2025타경848 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 집현면 봉강리 736-1
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가5억 266만원
최저매각가격1억 2,069만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적99.06㎡
대지면적2327㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일5억 266만원유찰
22026-06-15매각기일3억 5,186만원유찰
32026-07-27매각기일2억 4,630만원유찰
42026-09-07매각기일1억 7,241만원유찰
52026-10-19매각기일1억 2,069만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 진주시 집현면 봉강리, 집현면 사무소에서 북서측으로 직선거리 약850 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 기호1-3은 상호 접면하고 있으며, 기호 3까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편 형태 및 이용상태 3필지가 상호 접면하고 있는 부정형의 토지로서 기호1은 지목은 대지이나 지상에는 잡목 등이 자생하고 있는 거의 임야상태의 토지이며, 기호2는 묵은 농경지{전}으로, 기호3은 단독주택부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태 기호1과 2는 지적도상은 맹지이나, 기호1은 현황은 북측으로 폭 약1.5 미터 내외의 출입로와 접하고, 기호2는 현황도 맹지이며, 기호3은 동측으로 폭 약4 미터 내외의 출입로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 266만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,069만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,677만원입니다.
2025타경848 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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