1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 진주시 집현면 봉강리, 집현면 사무소에서 북서측으로 직선거리 약850 미터 지점에 위치하고 있으며,
부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 기호1-3은 상호 접면하고 있으며, 기호 3까지 차량의 접근이 가능하고, 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편
형태 및 이용상태 3필지가 상호 접면하고 있는 부정형의 토지로서
기호1은 지목은 대지이나 지상에는 잡목 등이 자생하고 있는 거의 임야상태의 토지이며,
기호2는 묵은 농경지{전}으로,
기호3은 단독주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 기호1과 2는 지적도상은 맹지이나,
기호1은 현황은 북측으로 폭 약1.5 미터 내외의 출입로와 접하고,
기호2는 현황도 맹지이며,
기호3은 동측으로 폭 약4 미터 내외의 출입로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2는
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호3은
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경848 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,207만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,677만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
집현면 단독주택 경매 2025타경848 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,069만원의 10%인 약 1,207만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,448만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 266만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,069만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,677만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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