2025타경1456 [1] 물건 사진

전동 다세대 경매 — 인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호 (2025타경1456 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 5,031만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 59.2%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,031만원
감정가 대비59.2%
최저매각가 대비120.8%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4,532만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,500만원
최저매각가격4,165만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적59.85㎡
대지면적129.55㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일8,500만원유찰
22026-08-27매각기일5,950만원유찰
32026-10-06매각기일4,165만원매각
42026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-17대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 중구 전동 소재 ""송월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 ""동인천역(1호선)""등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1987.02.05.) -외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, -창호 : 새시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 완경사지, 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,165만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 469만원입니다.
전동 다세대 경매 2025타경1456 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 5,031만원에 매각됐습니다. 감정가 8,500만원의 59.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,165만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,532만원로 낙찰가와 499만원 차이입니다.
2025타경1456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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