1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 번호(1,2) 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 광주건어물유통종합상가 에이동에 위치하며 부근은 건어물판매점이 주를 이루는 점포 및 사무소, 음식점 등으로 형성된 건어물유통종합상가이며, 인근에 농수산물도매시장, 자동차매매단지 등이 소재함. 번호(3) 본건은 광주광역시 동구 월남동 소재 지한초등학교 북측 인근에 위치하는 '월남 호반베르디움2차아파트 제208동 제4층 제402호'이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 시외곽 주거지역이며 서측 인근은 산림지대임.
교통상황 번호(1,2) 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함. 번호(3) 시내버스승강장이 소재하는 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 번호(1,2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건내 (1)1층 108호, (2)2층 208호이며 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 내벽: 몰탈위 페인팅
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,185만원입니다.
2025타경6262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.