1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 오산시 수청동 소재 '오산대역' 서측에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 역세권 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근 도로정비상태 양호하고 동측에 1호선(경부선) 오산대역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 중 1층 103호임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도 소매점임.
설비내역 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 10미터의 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m)
(2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54259 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,294만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,882만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
수청동 근린시설 경매 2025타경54259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,278만원의 10%인 약 1,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,294만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,278만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,882만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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