1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 오산시 수청동 소재 '오산대역' 서측에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 역세권 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근 도로정비상태 양호하고 동측에 1호선(경부선) 오산대역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 중 1층 103호임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도 소매점임.
설비내역 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 10미터의 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m)
(2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
929만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,882만원
자주 묻는 질문
수청동 근린시설 경매 2025타경54259 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,294만원의 10%인 약 929만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,506만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경54259 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경54259/1/사진/0.jpg?w=512)