2025타경10704 [1] 물건 사진

개봉동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 개봉동 153-62 에스케이팰레스 제6층 제602호 (2025타경10704 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-10 낙찰가 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 84.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,000만원
감정가 대비84.9%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수1명
매각일2026-03-10

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 개봉동 153-62 에스케이팰레스 제6층 제602호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,200만원
최저매각가격1억 6,960만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.08㎡
대지면적35.48㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일2억 1,200만원유찰
22026-03-10매각기일1억 6,960만원매각
32026-03-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-29대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""경인중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제6층 제602호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임. 이용상태 건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 세로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역( 7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-08-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2020-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,410만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경10704 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,200만원의 84.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,960만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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