2023타경12752 [1] 물건 사진

매탄동 대지 경매 — 경기도 수원시 영통구 매탄동 199-59 (2023타경12752 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 매탄동 199-59
용도대지 · 토지
감정가8억 3,191만원
최저매각가격8억 3,191만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
대지면적204.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일8억 3,191만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "산남중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 , 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 평지의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 건축허가를 득한 건축허가지임. 인접 도로상태 본건 북측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남중학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(산남초등학교(수원교육청지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(선덕유치원(교육청문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,319만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,345만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

매탄동 대지 경매 2023타경12752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 3,191만원의 10%인 약 8,319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,191만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 3,191만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 204.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,345만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경12752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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