1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 전하동 소재 "김해시농업기술센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 세장평의 평지로서 현황 "농경지" 입니다.
인접 도로상태 대상 물건 동측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접하며, 서측으로 구거와 연접한 노폭 3m내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,590만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,733만원, 감정가의 41% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2975㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
전하동 답 경매 2024타경6171 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 3억 6,001만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 2,590만원의 49.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,733만원보다 21.1% 높은 금액입니다.