2024타경4365 [1] 물건 사진

강상면 근린시설 경매 — 경기도 양평군 강상면 강남로 648 (2024타경4365 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 강상면 강남로 648
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가9억 9,657만원
최저매각가격9억 9,657만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적380.46㎡
대지면적455㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일9억 9,657만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강상면 병산리 소재 "병산1리마을회관" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상 토지 까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 1 토지는 인접지 대비 완경사지 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용 중이며. 기호 2 토지는 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 상업나지 상태임. 인접 도로상태 기호 1, 기호 2 토지는 북동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 도로구역, 접도구역(2015-06-11), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인제한지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수징보전특별대책지역(1권역)이며, 이상 토지이용계획확인서에 의함. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,966만원
평당 감정가(건물면적 기준)866만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

강상면 근린시설 경매 2024타경4365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,657만원의 10%인 약 9,966만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,657만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 9,657만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 380.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 866만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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