2025타경194 [2] 물건 사진

북면 전 경매 — 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131 (2025타경194 [2] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131
용도전 · 토지
감정가7,514만원
최저매각가격884만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태연기
대지면적969㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일7,514만원유찰
22026-03-31매각기일5,260만원유찰
32026-05-12매각기일3,682만원유찰
42026-06-16매각기일2,577만원유찰
52026-07-21매각기일1,804만원유찰
62026-08-25매각기일1,263만원유찰
72026-09-29매각기일884만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 "신천마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주변여건은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 소형차량은 접근이 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 북하향 경사지대내 부정형 토지로서, 현황 대부분 과수원으로 이용중이고, 일부는 현황 도로이며, 일부 지상에 분묘가 소재함. 일련번호(2) : 북하향 급경사지대내 부정형 토지로서, 현황 과수원 및 일부는 휴경지임. 일련번호(3) : 북하향 경사지대내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용중이고, 일부는 현황 도로임. 일련번호(4) : 북하향 경사지대내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용중임. 일련번호(5) : 북하향 경사지대내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용중임. 일련번호(6) : 북하향 경사지대내 사다리형 토지로서, 현황 과수원으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,514만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 884만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 969㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
2025타경194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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