1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""경인중학교""북서측 인근에 위치하는 포유빌 제4층 제403호로서 주위는 아파트, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제403로서
외벽 : 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.(후첨 내부이용도 및 건축물현황도 참조)
설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 토지로 인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 로폭 약 6미터 내외의 도로와 북서측 및 남서측으로 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,296만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경5619 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-31 2억 4,520만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,000만원의 90.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,600만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.