1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교"북측 인근에 위치(삼양로 602)하며, 부근은 공동주택 및 주상용건물,업무용 건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역 등이 배치되어, 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(사용승인일:2022.05.13)내 제609호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태 공동주택(청년주택)으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 주상용 건물 등의 터로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,고도지구(28m 이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭8m미만)(접합), 조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,336만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
쌍문동 다세대 경매 2025타경4930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,400만원의 10%인 약 2,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,336만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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