1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "중부지방국세청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독, 상가 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서
외 벽 - 치장벽돌 붙임 마감 등
내 벽 - 벽지, 타일 마감 등
창 호 - 새시 창호 등 임.
이용상태 다세대주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)
설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,494만원입니다.
파장동 다세대 경매 2024타경98258 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-03 1억 8,188만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,730만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,778만원로 낙찰가와 410만원 차이입니다.
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