양동면 단독주택 경매 — 경기도 양평군 양동면 고송리 62-18 (2025타경31080 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 양동면 고송리 62-18
용도단독주택 (대지, 도로, 임야) · 주거시설
감정가4억 4,464만원
최저매각가격2억 1,787만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-30
진행상태진행중
건물면적224.82㎡
대지면적1444㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일4억 4,464만원유찰
22026-08-26매각기일3억 1,125만원유찰
32026-09-30매각기일2억 1,787만원예정
42026-10-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양동면 고송리 소재 ""고송2리 마을회관"" 남동측 원거리에 위치하며, 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 원거리 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 북서측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 현황'도로'임. 일련번호(3) : 본건은 북서측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 본건은 북서측 하향 완경사의 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(3) : 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호(1) 포함)와 접함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호(1) 포함)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),성장관리계획구역(2024-10-14),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경31080 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,179만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 5,251만원
평당 감정가(건물면적 기준)654만원
매각기일까지18일

자주 묻는 질문

양동면 단독주택 경매 2025타경31080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,787만원의 10%인 약 2,179만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,251만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,464만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,787만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 224.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 654만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31080의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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