1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하여, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통 시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
규모: 지하 6층/ 지상 35층
외벽: 일부 대리석붙임마감 및 일부 세멘모르타르 위 수성페인팅마감 등
창호: 시스템창호마감
이용상태
본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재 및 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면 상 ‘업무시설(오피스텔)’ 로 이용 중 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지/경보설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등 임.
토지의 형상 및 이용상태
""세장형 평지"" 로서, 기준시점 현재 ""근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지"" 로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 30M~35M의 아스콘포장도로와
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,710만원입니다.
반송동 업무시설 경매 2025타경51386 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-15 1억 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 87.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,160만원보다 25.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.