1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 '구성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 8층 다세대주택 및 오피스텔 중 7층 702호임.
(사용승인일:2019.11.11),
외벽 : 대리석 붙임 및 페이팅 마감
내벽 : 페인팅 마감.
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용 중임.
내부구조도 참조
(실제 내부구조와 일부 상이할 수 있음)
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 8미터 및 북동측으로 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,778만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,446만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,495만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
마북동 오피스텔 경매 2025타경56073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,780만원의 10%인 약 1,778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,446만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.