단장면 단독주택 경매 — 경상남도 밀양시 단장면 단장리 94 (2026타경711 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 단장면 단장리 94
용도단독주택 (동물식물시설, 목장용지, 임야, 잡종지, 전) · 주거시설
감정가35억 9,286만원
최저매각가격35억 9,286만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적2182.56㎡
대지면적66586㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일35억 9,286만원예정
22026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 '단장마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 본건 부근은 노선 점포 및 식당 마을주변 농경지대 및 산간지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨. 형태 및 이용상태 [1] 부정형 완경사지 및 급경사지로서, 자연림 상태이며, 일부 현황 도로로 이용중임. [2] 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. [3,5] 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태 및 일부 현황 도로로 이용중임. [4] 부정형 완경사지로서, 휴경지상태임. [6] 사다리형 완경사지로서, 축사부지로 이용중임. [7~10] 일단의 부정형 완경사지의 토지로서, 축사, 관련부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임. [11] 부정형 급경사지로서, 법면상태의 토지임야 상태임. 인접 도로상태 [1] 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로소재, 북서측 구거(국)부지를 통해 주 진입로로 이용하며, 본건 일부가 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용중임. (본건 남측으로 타인소유의 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 5,929만원
평당 감정가(건물면적 기준)544만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

단장면 단독주택 경매 2026타경711 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 9,286만원의 10%인 약 3억 5,929만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 9,286만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 9,286만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2182.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 544만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (10일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경711 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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