1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주시립비봉어린이도서관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 완경사지내 자체지반 평탄한 정방형 토지로 주거용건부지임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 블럭도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-204)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1979.8.17.) 외벽 : 몰탈위 페인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경942 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,898만원
평당 감정가(건물면적 기준)
524만원
자주 묻는 질문
옥봉동 단독주택 경매 2025타경942 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,139만원의 10%인 약 414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,898만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,068만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,139만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 524만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경942의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.