2025타경942 [1] 물건 사진

옥봉동 단독주택 경매 — 경상남도 진주시 옥봉동 353-22 (2025타경942 [1] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,139만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 진주시 옥봉동 353-22
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 2,068만원
최저매각가격4,139만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.16㎡
대지면적128㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일1억 2,068만원유찰
22026-06-15매각기일8,448만원유찰
32026-07-27매각기일5,913만원유찰
42026-09-07매각기일4,139만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주시립비봉어린이도서관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 완경사지내 자체지반 평탄한 정방형 토지로 주거용건부지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 블럭도로가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중앙3-204)(접합) 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1979.8.17.) 외벽 : 몰탈위 페인

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,068만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,139만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 524만원입니다.
2025타경942 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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