2025타경11654 [1] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제5층 제516호 (2025타경11654 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-20 낙찰가 5,837만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,837만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-20

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제5층 제516호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,400만원
최저매각가격5,837만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적14.29㎡
대지면적2.61㎡
준공연도13년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일1억 1,400만원유찰
22026-06-02매각기일9,120만원유찰
32026-07-21매각기일7,296만원유찰
42026-08-20매각기일5,837만원매각
52026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 소규모 점포 및 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 숙박시설, 단독주택, 복합쇼핑몰 등이 혼재하는 상업지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 대상물건은 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 및 마을버스 정류장 및 ""가산디지털단지역(1.7호선)"" 이 도보 약 13-15여분 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근크리트구조 (철근)크리트지붕 지하3층/지상15층 내 제5층 제516호로서, (""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2014.09.05.임) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석외장타일 마감. 내벽 : -. 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 및 강화유리 마감. 이용상태 대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔)[후첨: ""내부구조도"" 참조}임. 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방시설, 옥외소화전설비,주차타워시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 부정형으로서, 근린생활

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,837만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,637만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2025타경11654 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-20 5,837만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,837만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11654 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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