1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 “사부동마을” 남동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근은 불가능하며, 간선도로와는 원거리로서 제반 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호1) : 부정형 토지로서 북측 하향 완경사지대 계단식으로 조성되어 있으며, 농경지로 이용중임. 기호2) : 부정형 토지로서 북측 하향 완경사지대 위치하며, 휴경지 상태로서 장기간 방치되어 지상에 수목이 자생하고 있음.
인접 도로상태 기호1) : 지적도상 맹지이며, 북서측으로 인접한 임야를 통하여 개설된 임도를 이용하여 출입함. 기호2) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭 (육계,산란계)
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
569만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,984만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
가산면 답 경매 2026타경100393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,691만원의 10%인 약 569만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,984만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,614만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,691만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2701㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.