1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 보온리 소재 '보은리마을회관' 서측 인근에 위치하는
토지로서 주변은 자연림, 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 급경사 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)
(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축
사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립
승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12129 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
773만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,408만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
삼동면 임야 경매 2025타경12129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,726만원의 10%인 약 773만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,408만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,768만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,726만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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