2025타경12129 [1] 물건 사진

삼동면 임야 경매 — 울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산148 (2025타경12129 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,768만원의 47.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,500만원
감정가 대비47.6%
최저매각가 대비138.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 삼동면 보은리 산148
용도임야 · 토지
감정가1억 5,768만원
최저매각가격5,408만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
대지면적10512㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일1억 5,768만원유찰
22026-08-20매각기일1억 1,038만원유찰
32026-09-16매각기일7,726만원유찰
42026-10-21매각기일5,408만원매각
52026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 보온리 소재 '보은리마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 자연림, 농경지 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 급경사 토지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축 사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립 승인지역(1호)<수도법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,768만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,408만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10512㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
삼동면 임야 경매 2025타경12129 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,768만원의 47.6%이고, 마지막 최저매각가격 5,408만원보다 38.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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