2025타경5339 [1] 물건 사진

쌍문동 아파트 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 7층714호 (2025타경5339 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 7층714호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격1억 4,400만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-12-01
진행상태진행중
건물면적23.19㎡
대지면적9.06㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일2억 2,500만원유찰
22026-10-27매각기일1억 8,000만원유찰
32026-12-01매각기일1억 4,400만원예정
42026-12-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,440만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 1,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,207만원
매각기일까지30일

자주 묻는 질문

쌍문동 아파트 경매 2025타경5339 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,400만원의 10%인 약 1,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,520만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,400만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-01 (30일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

도봉구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기