1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 달서구 월성동 소재 ‘월곡로’의 '월성네거리' 남동측 인근에
위치한 '월성청구타운' 제102동 제7층 제709호 아파트 단위세대로서
주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 집합건물은 제차량출입 자유로우며, 도시철도, 버스, 간선도로 등의 대중교통사정은
보통인 편입니다.
건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유건물은
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 제7층 제709호 단위세대로서
- 사용승인일 : 1991년 11월 08일
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 적연와치장쌓기 등 마감
- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일마감
- 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일마감
- 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다.
이용상태 본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다.
설비내역 본건 집합건물의 구분소유건물은 지역난방시설, 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및
소화설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 가장형에 가까운 다각
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 946만원입니다.
월성동 아파트 경매 2025타경31363 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 2억 1,770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 89.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,010만원보다 28% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 170만원로 낙찰가와 1,600만원 차이입니다.
2025타경31363 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.