1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 근린생활시설, 빌라, 상업나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물의 제8층 제803호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 전기, 위생, 급·배수, 소화전, 도시가스, 난방, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,018만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 543만원입니다.
평산동 아파트 경매 2024타경7514 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-06 5,345만원에 매각됐습니다. 감정가 8,200만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,018만원보다 33% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,318만원로 낙찰가와 27만원 차이입니다.
2024타경7514 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.