2025타경50715 [1] 물건 사진

성내동 아파트 경매 — 서울특별시 강동구 양재대로89길 16, 3층303호 (성내동,파크프라자) (2025타경50715 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-04-13 낙찰가 7억 9,111만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,500만원의 104.8%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 9,111만원
감정가 대비104.8%
최저매각가 대비131%
응찰자 수4명
2순위 입찰가7억 1,010만원
매각일2026-04-13

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 양재대로89길 16, 3층303호 (성내동,파크프라자)
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 5,500만원
최저매각가격6억 400만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적90.96㎡
대지면적23.21㎡
준공연도24년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일7억 5,500만원유찰
22026-04-13매각기일6억 400만원매각
32026-04-20매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5호선 ‘둔촌동역’ 남서측 인근에 소재하는 ‘파크프라자’ 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택과 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 교통상황 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘둔촌동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 지상12층건 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택, 판매 및 영업시설의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건은 남측으로 노폭 8m 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 동측으로 지적도상 노폭 약6m 내외의 도로에 접하고 있으나, 동측 도로 부분은 시장으로 이용 중임

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,744만원입니다.
성내동 아파트 경매 2025타경50715 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 7억 9,111만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,500만원의 104.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 400만원보다 31% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 1,010만원로 낙찰가와 8,101만원 차이입니다.
2025타경50715 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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