1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5호선 ‘둔촌동역’ 남서측 인근에 소재하는 ‘파크프라자’ 제3층 제303호로서, 주위는 다세대주택과 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘둔촌동역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 지상12층건 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택, 판매 및 영업시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건은 남측으로 노폭 8m 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 동측으로 지적도상 노폭 약6m 내외의 도로에 접하고 있으나, 동측 도로 부분은 시장으로 이용 중임
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,744만원입니다.
성내동 아파트 경매 2025타경50715 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 7억 9,111만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,500만원의 104.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 400만원보다 31% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2017-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.