2026-05-07 낙찰가 1억 1,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,800만원의 91.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 1,700만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 91.4% |
| 최저매각가 대비 | 186.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-05-07 |
| 소재지 | 울산광역시 남구 화합로 162, 6층603호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔) |
|---|---|
| 용도 | 업무시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 2,800만원 |
| 최저매각가격 | 6,272만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 32.73㎡ |
| 대지면적 | 4.51㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-25 | 매각기일 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-01 | 매각기일 | 8,960만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-07 | 매각기일 | 6,272만원 | 매각 |
| 4 | 2026-05-14 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-06-24 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물로서 외벽 : 석재패널 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 주상용 건부지임. 인접 도로상태등 단지 내외 가로망 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 유통상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-03-23). 공부와의
말소기준권리는 2021-02-15에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 전세권 (2021-02-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.