1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""음성경찰서"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 읍소재지내 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 서측 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 경유하는 등 제반
교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 필지 북측으로 4차선 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(1), 제2종일반주거지역(1), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-4)(접합)
, 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 일반건축물대장 및 등기상 ‘김경진’소유 경량철골구조 판넬지붕 1층 일반
음식점 87.41㎡가 소재하는 바 경매진행 및 응
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,084만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,675만원
평당 감정가(대지면적 기준)
255만원
자주 묻는 질문
음성읍 대지 경매 2025타경1401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 843만원의 10%인 약 1,084만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,675만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,554만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 843만원, 감정가의 80% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 175.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 255만원입니다.
2025타경1401 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.