2025타경630 [1] 물건 사진

여울동 판매시설 경매 — 경기도 화성시 동탄역로 54, 112동 1층1167호 (오산동,동탄역헤리엇) (2025타경630 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,200만원의 20.3%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,400만원
감정가 대비20.3%
최저매각가 대비120.7%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄역로 54, 112동 1층1167호 (오산동,동탄역헤리엇)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가5억 6,200만원
최저매각가격9,446만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적27.75㎡
대지면적14.36㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일5억 6,200만원유찰
22026-04-29매각기일3억 9,340만원유찰
32026-06-08매각기일2억 7,538만원유찰
42026-07-13매각기일1억 9,277만원유찰
52026-08-25매각기일1억 3,494만원유찰
62026-09-30매각기일9,446만원매각
72026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '화성시 차량등록사업소 동탄분소' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 체육시설, 공공시설등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상1층 건물내 1층 1167호로서, (사용승인일: 2023.02.14) 외벽: 치장벽돌조 마감등임. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 창호: 샷시 창호마감등임. 이용상태 공부상 '판매시설(상점)' 이나, 현황 공실인 것으로 조사되었음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상복합시설의 건부지임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 50미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 12미터내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,446만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,695만원입니다.
여울동 판매시설 경매 2025타경630 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,200만원의 20.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,446만원보다 20.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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