1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "울산울주경철서" 북서측 인근에 위치하는
서영골든맨션 15층 1505호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어
있음.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1505호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 및 주변 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로
3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
753만원
자주 묻는 질문
범서읍 아파트 경매 2024타경5921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,170만원의 10%인 약 917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,419만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 753만원입니다.
2024타경5921 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-26에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경5921 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경5921/1/사진/0.jpg?w=512)