1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 대산면행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국도변으로는 근린생활시설, 공장, 창고 등, 후면지는 경지정리지대로 형성되어 있음.
교통상황 차량의 접근 가능하며, 창원-밀양간 국도변에 위치하여 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1,2):부정형.평지로서 인접 공장(496-4번지)의 출입로 및 제시외건물의 부지, 나지 등으로 이용중임.
기호(3):삼각형.평지로서 공업나지임.
인접 도로상태 기호(1):북동측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장된 부체도로를 경유하여 광대로의 국도와 연결됨.
기호(2):지적도상 맹지로서 기호(1)을 경유하여 출입함.
기호(3):북서측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호(1):농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(폐수)
<물환경보전법>
*기호(2):농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
157만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
대산면 공장용지 경매 2025타경11953 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,573만원의 10%인 약 157만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,573만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,573만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 179㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (12일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.