2025타경10763 [1] 물건 사진

독산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제5층 제502호 (2025타경10763 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 2억 870만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,700만원의 72.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 870만원
감정가 대비72.7%
최저매각가 대비113.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 230만원
매각일2026-08-27

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 독산동 877-1 골드마운틴 제5층 제502호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,700만원
최저매각가격1억 8,368만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.5㎡
대지면적19.94㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일2억 8,700만원유찰
22026-07-28매각기일2억 2,960만원유찰
32026-08-27매각기일1억 8,368만원매각
42026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 무난 함. 건물의 구조 철근콘크리트구조, 벽돌구조 평스라브지붕 제8층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.12.18) 외 벽 : 석재 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1. 및 기호2. 공히: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,368만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,450만원입니다.
독산동 다세대 경매 2025타경10763 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 2억 870만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,700만원의 72.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,368만원보다 13.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 230만원로 낙찰가와 640만원 차이입니다.
2025타경10763 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

금천구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기