1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재‘서울한영대학교 일반대학원’남측 인근에 위치
하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는
지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 개봉역과
오류동역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 일련번호 가)‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용중임.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 중로, 남서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1) 개봉동 306-53
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>,
대공방어협조
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,034만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2024타경122753 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-01 2억 1,156만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 88.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,120만원보다 10.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경122753 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.