1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 금산면 가방리 소재 `남성마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
순수경지정리지대로서, 전, 답, 비닐하우스 단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 영농차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1~4) : 일괄하여 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.(비닐하우스
부지로 이용중임)
인접 도로상태 기호(1~4) : 일괄하여 북동측으로 약3~4미터폭 및 남서측으로 약3미터폭의 아스팔트 포장
도로와 접하고, 북서측으로 구거부지를 사이에 두고 약5미터폭 내외의 아스팔트
포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31079 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
643만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,499만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
금산면 답 경매 2025타경31079 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,428만원의 10%인 약 643만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,499만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,118만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,428만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6225㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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