1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 1. 기호 1,2 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명도리 소재 "명도2리마을회관"북측 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 소규모 하천이 소재하며 배후로 농경지 및 일부 농가주택이 소재하고 있음. 2. 기호 3,4,5,6 본건은 충청북도 단양군 가곡면 덕천리 소재 "ICM단양캠프" 북서측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지가 주를 이루며 북측 원거리 방면으로는 자연림, 남측 원거리 방면으로는 하천(남한강)이 소재하고 있음. 3. 기호 7,8,9,10 본건은 충청북도 단양군 매포읍 도곡리 소재 "도곡소류지" 북서측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 소규모 하천 및 자연림이 소재하고 배후로는 대부분 임야가 소재하고 있음.
교통상황 1. 기호 1,2 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방면으로 도보 약3분 정도의 거리에 노선버스정류장(매화동)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 2. 기호 3,4,5,6 본건 인접지까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며,
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
482만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,853만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
봉양읍 답 경매 2025타경178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,817만원의 10%인 약 482만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,853만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,021만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,817만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1663㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (8일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경178 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.