2026-04-01 낙찰가 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,622만원의 37.4%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 5,100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 37.4% |
| 최저매각가 대비 | 109.2% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-04-01 |
| 소재지 | 울산광역시 동구 화암6길 2-1 |
|---|---|
| 용도 | 단독주택 (대지) · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 3,622만원 |
| 최저매각가격 | 4,672만원 (감정가의 34%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 53.52㎡ |
| 대지면적 | 98㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 매각기일 | 1억 3,622만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-07 | 매각기일 | 9,535만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-25 | 매각기일 | 6,675만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-01 | 매각기일 | 4,672만원 | 매각 |
| 5 | 2026-04-08 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-05-12 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 울산광역시 동구 방어동 소재‘화암고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 아파트, 대규모 공장지대 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 인근에 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 2m 내외의 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2 주택: 브럭조 세멘기와지붕 단층건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 변소: 브럭조 세멘기와지붕 단층건으로 내.외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 이용상태 단독주택 및 변소로 이용중입니다. 설비내역
말소기준권리는 2017-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2017-07-25 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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