2026타경10181 [1] 물건 사진

백석동 다가구주택 경매 — 충청남도 천안시 서북구 백석동 361-8 1동 (2026타경10181 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 백석동 361-8 1동
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가24억 6,587만원
최저매각가격24억 6,587만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적724.37㎡
대지면적517㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일24억 6,587만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안한들초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 동류형의 주상용부동산, 아파트단지 및 각종 상업용부동산 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지는 세장형의 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용 중임. 인접 도로상태 북측으로 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2): 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안한들초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 4,659만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,125만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

백석동 다가구주택 경매 2026타경10181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 6,587만원의 10%인 약 2억 4,659만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 6,587만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 6,587만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 724.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,125만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10181 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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