2025타경12729 [1] 물건 사진

쌍문동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 제4층 제404호 (2025타경12729 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-07-28 낙찰가 7,733만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 32.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,733만원
감정가 대비32.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-07-28

서울 도봉구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 425-3 루미에르 제4층 제404호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격7,733만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.92㎡
대지면적36.68㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-27매각기일2억 3,600만원유찰
22026-03-10매각기일1억 8,880만원유찰
32026-04-14매각기일1억 5,104만원유찰
42026-05-19매각기일1억 2,083만원유찰
52026-06-23매각기일9,667만원유찰
62026-07-28매각기일7,733만원매각
72026-08-04매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 두 필지 일단으로 대체로 정방형의 토지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 계통상 중로 수준의 포장도로에, 남측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -토지 기호1(쌍문동 425-3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,733만원, 감정가의 33% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,608만원입니다.
쌍문동 다세대 경매 2025타경12729 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 7,733만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 32.8%이고, 마지막 최저매각가격 7,733만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12729 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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