1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 제15층 건물 내 제5층 제506호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비. 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지대지 등고평탄한 사다리 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 내부 도로를 통해 외부 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,111만원입니다.
산곡동 아파트 경매 2024타경562585 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-05 2억 1,060만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,300만원의 74.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,810만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경562585 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.