1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 부평구 부개동 소재 ""부평여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통정도
입니다.
교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로
10~15분 정도 거리에 국철 1호선 부개역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 2층일부로서,
외 벽 : 치장타일붙임 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 '공동주택(도시형생활주택)' 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 가로장방형 토지로, 공동주택(화이트캐슬) 부지로
이용중입니다.
인접 도로상태등 서측, 남측으로 폭 약 8미터, 북측으로 약 6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>입니다.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455만원입니다.
부개동 다세대 경매 2025타경509229 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-27 1억 1,070만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,700만원의 70.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 990만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,053만원로 낙찰가와 17만원 차이입니다.
2025타경509229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.