상가,오피스텔,근린 경매 2023타경4546 [2] 진주지원경상남도 진주시 에나로 146, 14층1409호 (충무공동,라온프라이빗시티)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 에나로 146, 14층1409호 (충무공동,라온프라이빗시티)
감정가1억 200만원
최저매각가격4,998만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2
매각기일2026-07-27
진행상태매각
건물면적22.89
대지면적5.66
준공연도11
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일1억 200만원유찰
22026-06-15매각기일7,140만원유찰
32026-07-27매각기일4,998만원매각
42026-08-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리 소재 "진주문산I.C" 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 상가지대임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘상업용 건부지’로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 콘크리트, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호3) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 벽체 : 판넬 마감 등 바닥 : 콘크리트, 일부 타일 붙임 등

리치고 경매 분석

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