1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '1호선 개봉역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 1호선 개봉역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2019-04-08)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)/오피스텔/제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 편도2차선 포장도로에, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [개봉동 306-53]
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,060만원입니다.
개봉동 다세대 경매 2025타경8752 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-11 2억 1,196만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,100만원의 87.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,280만원보다 9.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-21에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.